В данном разделе, как правило, публикуют те документы товарищества, которые правление имеет право предоставлять членам по требованию по действующему 66-ФЗ: Свидетельства ИНН, ОГРН товарищества, Устав товарищества. Документы, подтверждающие право собственности на имущество общего пользования – свидетельства на земельные участки общего пользования и т.п. Протоколы общих собраний членов, протоколы заседаний членов правления и ревизионных комиссий. Бухгалтерская отчетность – Бухгалтерский баланс товарищества. Доступ в данный раздел по желанию можно закрыть для незарегистрированных пользователей.
В данном разделе, при наличии, публикуется проектная документация на водопровод, газопровод, и т.п., генплан товарищества, лицензия на водяную скважину товарищества, протяженность и ширины дорожного полотна товарищества, длины и виды ограждений поселка, официальный расчет потерь электрической сети товарищества и иные подобные документы.
Уважаемые садоводы! С 24 мая 2024 года расчётный счёт в «ПочтаБанке» закрылся.
Перечисления совершать на новый счёт в «ПромСвязьБанк» по следующим реквизитам:
ИНН: 5246007799
Р/С: 4070 381000 3 00000 4872
К/С: 30101 8104 0000 0000 555
КПП: 52401001
БИК: 044525555
в ПАО «ПромСвязьБанк»
В данном разделе можно не только опубликовать информацию, какая задолженность числится за каким участком (без указания ФИО собственника), но и о том, какая работа ведется с ними: рассылка уведомлений, судебная работа и ее результаты.
В каждом товариществе предусмотрены различные специальные документы, но практически для всех актуальны образцы заявления о вступлении в товарищество, образцы доверенностей на голосование и участие в общем собрании членов (для заверения председателем), образцы бюллетеней на голосование, образцы заявлений в правление о подключении к объектам инфраструктуры, об отключении от объектов инфраструктуры, о проведении сверки по взносам и прочее. Также в данном разделе могут публиковаться перечни документов, необходимых для заключения прямого договора на электроснабжение с сетевой организацией и тому подобное.
В данном разделе, как правило, публикуют положение о ревизионной комиссии (ревизоре), положение о правлении товарищества, положение о пользовании объектами инфраструктурой товарищества и имуществом общего пользования и иные регламенты и инструкции. Обратите внимание, что все вышеуказанные положения утверждаются решением общего собрания и только после этого имеют юридическую силу. Кроме того, все они не обязательны! Каждое товарищество само определяет, какие положения облегчат работу товарищества, какие попросту не нужны.
В данном разделе публикуются вопросы садоводов и ответы правления или юристов. Как правило, если вопросы у садоводов схожи, то есть смысл публиковать ответ для всех в данном разделе.
В настоящее время практика обращения в суды по вопросам CНТ огромна. Это и взыскание взносов, и споры по границам, прирезкам, споры связанные с оспариванием и отменой решений общих собраний членов. Если для вашего товарищества данный раздел актуален, то в нем можно публиковать решения судов с кратким описанием всей ситуации. Особенно данный раздел актуален для товариществ, активно работающих с задолженностью членов. Информация о том, что с соседа взыскали и любой может быть следующим – дополнительный стимул оплачивать взносы вовремя.
Данный раздел больше полезен именно самим садоводам, так как в нем можно публиковать информацию о расписании электричек и автобусов, номера такси, о продаже земельных участков, об оказании услуг по ремонту, строительству, земляных работах, продаже саженцев, продуктов питания, излишков овощей и фруктов и о многом другом. Обратите внимание, что если поселок многочисленный, то на публикациях, например, коммерческих объявлений товарищество может немного заработать. Можно сделать публикацию для сторонних организаций (не для членов и собственников земельных участков, например) платной. За вычетом налогов, доход можно пустить на уставную деятельность товарищества.
В данном разделе стоит опубликовать специальные законы, которые регламентируют деятельность СНТ. В настоящее время это ФЗ №66, с 2019 года – ФЗ №217. Опубликовать желательно уже сейчас оба закона. Помимо специальных законов, рекомендуем опубликовать Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 N 218-ФЗ.
В данном разделе можно публиковать приглашения на праздники, проводимые в поселке. Особенно актуален данный раздел для товариществ с большим количеством детей в летний период.
В данном разделе публикуются контакты для связи с председателем правления, членами правления и ревизионной комиссией. В качестве контактов могут быть указаны как номера телефонов, так и адреса электронной почты. Также в данном разделе можно опубликовать контакты вахтеров, штатного электрика или бухгалтерии.
